Eigenheimversicherung

Welche Versicherungen sind sinnvoll bei Eigenheim?

Welche Versicherungen und Zusatzleistungen bei einem Eigenheim konkret sinnvoll sind, sollte immer individuell abgewogen werden und hängt unter anderem von der Größe oder dem Wert ab. Zu den wichtigsten und beliebtesten Versicherungen zählen: 

• Haushaltsversicherung: Damit werden alle beweglichen Gegenstände in Ihrem Haus (Möbel, Elektrogeräte, wertvoller Schmuck etc.) geschützt, wobei der Versicherungsschutz bei Einbruchdiebstahl sowie einer Reihe von weiteren Gefahren greift. Dazu gehören etwa Feuer, Blitzschlag, Implosion oder Explosion, Sturm, Hagel oder Leitungswasserschäden. Für die Berechnung der Prämie werden die Wohnfläche sowie der zu versichernde Gesamtwert herangezogen.
• Eigenheimversicherung: Die Eigenheimversicherung bezieht sich auf das Gebäude selbst sowie auf fest eingebaute Gegenstände. Sie deckt Schäden ab, die beispielsweise durch Feuer, Sturm, Blitzschlag, Implosion oder Explosion entstehen und kommt für die entsprechenden Reparaturen auf. Ebenso gedeckt sind Schäden an Wasserrohren.
• Haftpflichtversicherung: Diese Versicherung hilft Ihnen bei Schäden gegenüber Dritten in Ihrem Eigenheim oder auf Ihrem Grundstück. Dabei kann es sich sowohl um Sach- als auch um Personenschäden handeln. Rutscht beispielsweise eine Passantin bei Glatteis vor Ihrem Haus aus, springt dieser Schutz ein. Auch wenn ein Blumentopf vom Balkon fällt und ein darunter parkendes Auto beschädigt, sind Sie mit einer Haftpflichtversicherung auf der sicheren Seite.
• Rechtsschutzversicherung: Eine Rechtsschutzversicherung stellt für Immobilieneigentümer eine wertvolle und sinnvolle Absicherung dar. Sie schafft die Grundlage, rechtliche Interessen wirksam durchzusetzen und sich gegen Ansprüche Dritter zur Wehr zu setzen, etwa im Falle einer Besitzstörung durch unbefugtes Parken fremder Personen vor dem Haus. Ebenso profitieren Vermieter von einer Rechtsschutzversicherung, da Streitigkeiten rund um ein Mietverhältnis keine Seltenheit sind und diese ebenso mit erheblichen Kosten verbunden sein können. Der Versicherungsschutz umfasst insbesondere die Durchsetzung von Ansprüchen im Zusammenhang mit Zahlungsrückständen, Kautionsrückzahlungen und nachbarrechtliche Streitigkeiten. Somit bietet die Rechtsschutzversicherung Eigentümern wie Vermietern finanzielle Sicherheit sowie die notwendige rechtliche Handlungsfreiheit, um ihre Interessen zu wahren
• Bauwesenversicherung: Befindet sich Ihr Eigenheim noch in der Bauphase, kann darüber hinaus eine Bauwesenversicherung sinnvoll sein. Diese schützt vor Schäden, die entstehen können, während das Haus gerade erst gebaut wird. Dazu zählen Vandalismus, außergewöhnliche Witterungsniederschläge, Deckeneinsturz durch Nachgeben der Schalungskonstruktion oder Umfallen eines Krans. Inkludiert sind bei diesem Schutz alle Bauleistungen und Materialien und die Versicherung greift für die gesamte Bauzeit. Die Höhe richtet sich dabei nach den Baukosten.

Viele weitere Versicherungen können je nach individuellem Bedarf ebenso nützlich sein. Beispiele sind: Versicherung von Photovoltaik-Anlagen, Glasbruchversicherung, Haustechnikversicherung oder Poolversicherung. 

Ist eine Eigenheimversicherung Pflicht in Österreich?

Grundsätzlich gibt es in Österreich keine Pflicht, Eigenheime oder Wohngebäude in irgendeiner Form zu versichern. Eine Eigenheimversicherung ist jedoch dringend zu empfehlen. Größere Mängel, die entweder bereits in der Bauphase oder später am fertigen Gebäude durch Unwetter, Feuer oder böswillige Beschädigung entstehen, können sonst rasch teuer werden und dazu führen, dass Hausbesitzer in eine finanzielle Notlage schlittern. 

Auch eine Haftpflichtversicherung für das Eigenheim ist in jedem Fall ratsam. Sie schützt vor hohen Beträgen, die anfallen können, wenn Sie mit Schadensersatzansprüchen Dritter konfrontiert werden. Mit einer Haushaltsversicherung schützen Sie zudem alle beweglichen Gegenstände in Ihrem Haus (Möbel, Elektrogeräte, wertvoller Schmuck etc.) vor Einbrüchen, Feuer, Blitzschlag, Implosion oder Explosion, Sturm, Hagel oder Leitungswasserschäden. Aufgrund der zunehmenden Naturkatastrophen ist es je nach Wohngebiet darüber hinaus sinnvoll, sich auch dafür zu wappnen. Weitere beliebte Versicherungen sind: Bauwesenversicherung, Versicherung von Photovoltaik-Anlagen, Glasbruchversicherung, Haustechnikversicherung oder Poolversicherung. 

Gegen welche Gefahren bietet die Eigenheimversicherung Versicherungsschutz?

Die Eigenheimversicherung deckt Feuer-, Sturm- und Leitungswasserschäden sowie Haftpflicht für Haus- und Grundbesitz. Einbruchdiebstahl ist mit der Eigenheimversicherung nicht versichert.

Was deckt die Eigenheimversicherung nicht ab?

Eine Eigenheimversicherung deckt eine Reihe an möglichen Schäden ab und schützt vor allem vor den finanziellen Folgen von Mängeln, die aufgrund von Feuer, Sturm, Hagel oder Leitungswasser entstehen. Je nach Versicherungslösung sind allerdings andere Bereiche oft nicht oder nur begrenzt abgedeckt. In manchen Fällen können diese Zusatzbausteine allerdings auf Wunsch integriert werden. Nicht inkludiert sind beispielsweise: Einbruchdiebstahl (wird über die Haushaltsversicherung gedeckt), Schäden an beweglichen Gegenständen, Schäden durch Krieg, Kernenergie oder Terror, Schäden durch fehlende Wartung oder Schäden durch Konstruktionsfehler.

Wer auf Nummer sicher gehen will, informiert sich daher vorab umfassend über die jeweilige Eigenheimversicherung und lässt bei Bedarf zusätzliche Leistungen integrieren. 

Wer ist in der Eigenheimversicherung mitversichert?

Bei der Haus- und Grundbesitzhaftpflichtversicherung sind folgende Personen versichert:

• Versicherungsnehmer
• Hauseigentümer, -besitzer
• Hausverwalter, Hausbesorger
• Personen, die im Auftrag des Versicherungsnehmers für ihn handeln (nicht beruflich oder gewerblich)

Wird der Zeitwert oder Neuwert der versicherten Sachen ersetzt?

Im Rahmen der Eigenheimversicherung wird der Neuwert (= Wiedererrichtungskosten) des versicherten Wohnhauses ersetzt. Aber: Es gilt der Zeitwert, wenn der Sachwert zum Schadenszeitpunkt weniger als 40 % des Neuwertes beträgt.

Ist eine Eigenheimversicherung das gleiche wie eine Gebäudeversicherung?

Die beiden Begriffe „Eigenheimversicherung“ und „Gebäudeversicherung“ werden in Österreich oft als Synonyme verwendet, vor allem wenn es sich um Einfamilienhäuser handelt. Sie sind bei genauerer Betrachtung allerdings nicht deckungsgleich:

• Eigenheimversicherung: Diese schützt das Gebäude und Grundstück und ist damit in erster Linie für Hausbesitzer relevant. Verschiedene Versicherungslösungen decken dabei sowohl Schäden am Eigenheim ab, die in der Bauphase passieren, als auch solche, die später auftreten.
• Gebäudeversicherung: Diese Versicherung fokussiert sich ausschließlich auf das Gebäude und dessen fest verbundene Bestandteile und kommt vor allem bei Mehrparteienhäusern oder öffentlichen wie gewerblichen Gebäuden zum Zug. So ist eine Gebäudeversicherung bei Wohnhäusern in der Regel für die Eigentümergemeinschaft relevant, während die Bewohner selbst unabhängig davon eine Haushaltsversicherung abschließen, um den Inhalt ihrer Wohnung abzusichern. Schäden am Gebäude, die beispielsweise durch Feuer, Sturm, Leitungswasser oder Elementarschäden entstehen, werden von einer solchen Gebäudeversicherung gedeckt. 

Was ist der Unterschied zwischen einer Haushaltsversicherung und einer Eigenheimversicherung?

Eine Eigenheimversicherung versichert das Gebäude und alle fix damit verbundenen Komponenten, wobei sie sich sowohl auf einen Rohbau als auch auf ein fertiges Zuhause beziehen kann. Im Gegensatz dazu deckt eine Haushaltsversicherung Schäden ab, die mit dem Wohnungsinhalt, also allen beweglichen Gegenständen wie etwa Möbeln, Elektrogeräten, Schmuck oder anderen Wertsachen, zu tun haben. 

Kann ich einen Pool in der Eigenheimversicherung mitversichern?

Ja, viele Eigenheimversicherungen bieten die Möglichkeit, ein privat genutztes Schwimmbad in den Versicherungsschutz zu inkludieren – so auch die GRAWE. 

Was pas¬siert mit meiner Eigenheimver¬si¬che¬rung, wenn ich das Haus ver¬kaufe?

Wird ein Haus verkauft, geht die jeweilige Eigenheim- oder Gebäudeversicherung automatisch auf den Käufer über. Diesem steht in diesem Fall auch ein einmonatiges Sonderkündigungsrecht ab dem Zeitpunkt der Eintragung ins Grundbuch oder ab Kenntnis des Versicherungsvertrages zu, um die jeweilige Versicherung bei Bedarf zu kündigen oder zu einem anderen Anbieter zu wechseln.